题：金科多动作“密集救市”，地产行业将面临退市潮

作者 刘水 中指研究院企业研究总监

【资料图】

刘水

为避免退市，金科地产集团股份有限公司(下称金科股份)开启了“密集救市”。

作为徘徊在退市边缘仍选择放手一搏的房企代表，金科股份成功在股价擦线高于1元时主动停牌。

积极资本运作，护盘自救

金科股份6月6日、6月7日分别发布公告，其母公司金科控股指定的主体继续通过集中竞价交易方式增持公司股份。金科股份拟以发行股份的方式购买母公司旗下恒昇大业建筑科技集团有限公司(以下简称“恒昇大业”)20%股权，以此促进金科股份的战略重组和转型升级。

早在5月25日，金科股份控股子公司重庆财聚投资有限公司就通过集中竞价交易方式增持了公司股份1162.91万股，增持资金超1000万元。

据公告，金科股份股票自2023年6月7日上午开市起停牌。公司若未能在不超过10个交易日期限内召开董事会审议并披露交易方案，公司股票最晚将于2023年6月21日开市起复牌。

据悉，恒昇大业由金科控股子公司重庆两江新区科易小额贷款有限公司持有。目前，恒昇大业四大核心主营业务分别为绿色新型建材业务、装配式EPC总包业务、BIM及智能管控服务建筑产业化咨询服务。

种种迹象表明，金科股份正在积极资本运作，将优质资产注入，以进一步提升股价、提高公司价值，避免蓝光发展退市的前车之鉴。

早在5月，金科股份因未按时偿还约2790万元商业承兑汇票，被债权人申请重整，后引发股价连续下跌。近期，金科股份面值连续多日在1元附近。根据中国证监会的规定，若公司股票连续20个交易日的收盘价低于1元，且平均市值低于2亿元，则该公司股票将进入退市整理期。整理期内，股票交易将仅限于卖出，以便投资者清仓退出。如果整理期结束后，该股票仍不符合上市规则，该公司股票将被终止上市。

上市公司股票退市，显然这对一家公司的品牌、融资、销售、对外合作等经营活动会产生较大负面冲击，这也是企业最不愿意看到的局面。

上市房企退市潮涌现

从此次金科股份收购标的来看，主体公司均未集中在房地产主业，这意味着，公司在目前股价压力较大情况下，试图通过重组其他概念以及资本风口来护盘。

短期内，这些救市措施如大股东增持、装入优质资产，短期对提升公司股票价值有帮助，一定程度上避免了股票价格快速下跌。但从治标又治本的长期政策看，包括金科在内的房地产公司需要要尽快完成债务重组、盘活存量保交楼、加快销售回款，尽快恢复经营，才能避免退市发生。

据中指研究院统计，截至目前，A股被“戴帽”房企已有12家，截至6月8日收盘，*ST嘉凯、ST美置、ST粤泰、*ST中天、ST泰禾5家企业已连续20天收盘价低于1元，另外ST阳光城、*ST宋都、*ST海投未来几天也会低于1元，这8家企业基本锁定退市。ST世茂、*ST新联、*ST泛海及金科、荣盛和中南，这4家企业股价在1元附近，也处在退市边缘。

当前，随着房地产行业进入加速优胜劣汰阶段。企业退市是房企暴雷的后续，是上市房企经营恶化的结果，这在一定程度上加速了行业出清。目前，港股还有超20家房企停牌即将超过18个月，如果市场及房企经营短期内没有明显改善，不排除有更多房企面临退市境地。

上市公司从主板退市后，股票将会从主板转移到三板市场交易，后续依据企业经营情况，若符合交易所相关要求，理论上存在再上市可能。但众所周知，股票重新上市门槛较高，花费成本巨大，退市后再重新上市对企业仍有较大难度。(中新经纬APP)

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责任编辑：李惠聪

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